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16.05.2007
Finanzieren
Der Markt für Immobilienfinanzierungen ist härter umkämpft denn je. Zwar bringt der Wettbewerb Kunden niedrige Zinsen und flexible Kredite, doch: Wer nicht vergleicht und verhandelt, zahlt schnell drauf. Capital bietet Ihnen jetzt die wichtigsten Tipps und Tricks für Ihre Baufinanzierungsplanung.
Vermieter und Selbstständige, die investieren wollen, müssen umdenken. Das neue Steuerrecht macht Kredite im Vergleich zum Eigenkapitaleinsatz günstiger.
Banken und Vermittler locken neuerdings mit Kreditofferten, die auf die verschiedenen Lebenslagen ihrer Kunden zugeschnitten sind. Welche Angebote tatsächlich lohnen.
Bausparen. Konzipiert wurde diese Variante der Immobilienfinanzierung für Durchschnittsverdiener. Doch sie lohnt sich derzeit vor allem für Bauherren, die sich üppige Monatsraten leisten können – als Schutz vor Zinssteigerungen.
Der Wettbewerb der Kommunen um junge Familien ist voll entbrannt. Mit kräftigen Preisnachlässen beim Grundstückskauf und Zuschüssen fürs Eigenheim wollen die Gemeinden Neubürger ködern.
Forward-Darlehen fixieren den aktuellen Zinssatz für Kredite, die erst in einigen Jahren auslaufen. Ein Abschluss lohnt, wenn bis zum Auslaufen des alten Darlehens die Zinsen steigen. Für die Sicherheit verlangen die Anbieter Zinsaufschläge zwischen 0,010 und 0,040 Prozent pro Monat Wartezeit.
Immer mehr Kreditgeber bieten ihren Kunden Darlehen mit variablen Tilgungssätzen - oft ohne Aufpreis. So können Kunden die Ratenhöhe optimal der Lebensplanung anpassen. Meist sind zwei bis drei Änderungen während der Zinsbindungsfrist erlaubt. Wer mit einem hohen Tilgungssatz startet, spart durch den Zinseszinseffekt schnell ein paar tausend Euro Zinsen.
Makler müssen nicht darauf hinweisen, dass es sich bei einem Kaufobjekt um ein Fertighaus handelt. Ein Fertighaus hat im Vergleich zu konventionellen Massivhäusern nicht ohne Weiteres einen geringeren Gebrauchs- oder Verkehrswert, entschied das Oberlandesgericht Frankfurt.
