Die europäische Schuldenkrise hilft amerikanischen Hausbauern: Weil sich Anleger weltweit in amerikanische Staatsanleihen flüchten, sinkt auch die durchschnittliche Hypothekenrate in den Vereinigten Staaten. "Die Krise in Europa ist keine gänzlich schlechte Nachricht für die USA. Verluste für Griechenland und Spanien sind ein Gewinn für US-Hausbauer", sagte Aneta Markowska, Volkswirtin bei Société Générale.

Die Spannungen in der Euro-Zone drückten die Rendite für zehnjährige US-Staatsanleihen auf den tiefsten Stand seit März 2009. Die Rate für eine Standardhypothek mit einer Laufzeit von 30 Jahren bewegte sich synchron. Laut dem Portal bankrate.com betrug sie zuletzt 4,87 Prozent. Das ist nahe der Tiefstände vom Frühjahr 2009.

Noch deutlicher verbilligten sich Jumbo-Hypotheken, die nicht von den quasi-staatlichen Finanzierern Fannie Mae und Freddie Mac akzeptiert werden. Der Zinsaufschlag zu Standardhypotheken engte sich auf 72 Basispunkte ein. Das ist die geringste Differenz seit November 2007. "Das legt nahe, dass die Banken wieder mehr Hypotheken vergeben und verstärkt dazu bereit sind, sie auf die Bilanz zu nehmen", sagte Société-Générale-Expertin Markowska.

Für die USA ist das eine erfreuliche Entwicklung. Bis Ende März kaufte die US-Notenbank Federal Reserve 1425 Milliarden Dollar an Hypothekenpapieren auf, um die Raten für Hausbauer gering zu halten. Einige Volkswirte befürchteten, dass nach Ende des Aufkaufprogramms die Kosten dramatisch ansteigen würden. Bislang trat das Schreckensszenario nicht ein, was nicht zuletzt auf die Turbulenzen auf dem alten Kontinent zurückzuführen ist.

Die sinkenden Hypothekenzinsen erweitern den Kreis der Amerikaner, die trotz der strengeren Kriterien für eine Kreditvergabe, an ein Darlehen kommen. Wer in den vergangenen zwei Jahren keine Chance bei der Bank hatte, steht nun mit dem gleichen Einkommen wesentlich besser da. Andere können größere Kredite aufnehmen, als in der Vergangenheit - ein gutes Signal auch für das höherwertige Immobiliensegment.

Die niedrigen Zinsen lösen zudem eine Welle an Umschuldungen zwischen West- und Ostküste aus: Viele Hausbesitzer wollen ihre alten, teuren Hypotheken mit neuen Darlehen ersetzen. Das könnte sich wie ein weiteres Konjunkturprogramm entpuppen, da viele Haushalte dann hunderte Dollar im Monat zusätzlich für ihren Konsum ausgeben können.