Benannt nach dem englischen Forscher Charles Darwin ist Darwin Hauptstadt des Territoriums, das rechtlich kein Bundesstaat ist, de Fakto aber so behandelt wird. In Darwin leben rund 70 Nationalitäten. Diese Multikulturalität liegt insbesondere an der Nähe zu Asien und der verhältnismäßig großen Anzahl an Aborigines und Torres-Strait-Insulanern. Aktuell leben gut 75.000 Einwohner in Darwin. Während das Klima im Norden tropisch heiß ist, mit hoher Luftfeuchtigzeit und einer Regenzeit von November bis April, verzeichnet Alice Springs, das zweite Zentrum des Territoriums, ein Wüstenklima mit heißen Tagen und kühlen bis kalten Nächten. Das dünn besiedelte Northern Territory bewohen insgesamt nur etwa 220.000 Menschen.

Der Immobilienmarkt Darwins scheint von der allgemeinen Beruhigung des Marktes „verschont“ geblieben zu sein. Am günstigeren Ende der preislichen Skala würden die Angebote den Maklern aus den Händen gerissen, so Immobilienberater des Australien-Spezialisten Herron Todd White. Ein Grund dafür ist eine 12 Milliarden teure Flüssiggas-Anlage, die ab 2010 in Darwin gebaut werden soll. Die Konstruktion soll mehr als 2000 Arbeitsplätze, der reguläre Betrieb 300 feste Jobs schaffen. Die Prognose lautet daher: die Mieten werden weiter steigen. Und der Rat: Wer sich eine Immobilie kaufen kann, der sollte das tun – und zwar jetzt. Eine kleine Erleiterung in Sachen Wohnraum erhoffen sich die Immobilien-Experten durch die staatlichen Subventionen von bis zu 21.000 AUD pro Bauvorhaben. Sie erwarten, dass die rund 400 derzeit erwerbbaren Baugrundstücke rund um Palmerston und Darwin nicht lange auf dem Markt bleiben werden. Darwin ist laut FNRE die Stadt mit den teuersten Mieten in Australien. Für Häuser mussten im dritten Quartal 2008 durchschnittlich 480 AUD pro Woche gezahlt werden; für Wohnungen gleichauf mit Sydney 400 AUD. Was den durchschnittlichen Hauspreis angeht: Bis 2011 soll er um bis zu 21 Prozent auf 515.000 AUD steigen.