Verlockende Aussichten dank steigender Preise Irre Preise für Wohneigentum Milliarden-Verkauf von Immobilien in Berlin geplatzt

Aktualisierte Fassung 2012

Was meint ein Makler mit den Worten "Liebhaberobjekt" oder "seriöses Umfeld"? Capital entschlüsselt die Sprache der Inserate.

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18.03.2011

Wohnimmobilien

Investor-Artikel

Neuer Run auf Betongeld

Immobilieninvestments sind gefragt: Vor allem Miethäuser in Großstädten gehören zu den Gewinnern der Finanzkrise. Doch nun geraten die Renditen unter Druck. Von Nikolaus von Raggamby

Deutsche Wohnimmobilien erleben eine unerwartete Renaissance. Nach Jahren der Stagnation zogen die Mieten ausgerechnet während der Finanzkrise an: Laut dem Forschungsinstitut Empirica kletterten sie allein im vergangenen Jahr um drei bis vier Prozent - Tendenz weiter steigend. Diesen Trend bestätigt auch André Adami vom Immobilienmarktforscher Bulwien Gesa: "Aufgrund steigender Löhne und einer höheren Arbeitsplatzsicherheit erhöht sich der Spielraum, einen höheren Mietzins zu zahlen." Gute wirtschaftliche Aussichten, ein hoher Beschäftigungsstand und eine niedrige Neubautätigkeit hätten vor allem in den Ballungszentren zu Angebotsengpässen geführt. Die Folge: 2011 ziehen die Mieten weiter an. Und das wirkt sich auch auf die Kaufpreise aus: "Wir rechnen 2011 mit durchschnittlichen Preissteigerungen von drei bis fünf Prozent", schätzt Wohnexperte Adami.